пн-пт с 09.00 до 18.00 Круглосуточно Заказать звонок

Оценка объектов государственной и коммунальной собственности

В собственности государства и территориальных общин всегда есть недвижимость, которая выставлена на продажу или предлагается для сдачи в аренду. Для законного совершения любых коммерческих сделок необходимо обязательно провести предварительную оценку государственной собственности, которая определит рыночную стоимость имущества на данный момент. Подобные процедуры могут осуществляться только специализированными компаниями, имеющими на это разрешительную документацию.
Наша компания имеет все права на проведение оценки государственного имущества, а сотрудники – квалифицированные специалисты с огромным опытом подобной работы.

Стоимость оценки государственной и коммунальной собственности Сроки Стоимость
государственная и коммунальная собственность от 3 дней от 2000 грн.

Оценка государственной собственности

Объекты, принадлежащие государству, следует оценивать в следующих случаях:

  • Для приватизации, сдачи в аренду или при управлении недвижимостью частной компанией на основе доверенности.
  • Если недвижимость планируется использовать в качестве залога (например – под кредит).
  • Продажа и любые другие виды отчуждения недвижимости, предусмотренные Законодательством.
  • Оценка госсобственности обязательна как этап процедуры переуступки долга, в котором фигурирует государственная недвижимость.
  • Если недвижимость передается юридическому лицу: например – в фонд или уставной капитал.

Оценка коммунальной собственности

Под оценкой муниципальной собственности подразумевается определение актуальной рыночной стоимости недвижимости, владельцем и распорядителем которой является территориальная община. Такое имущество также называют муниципальным. Оценка коммунальной собственности необходима для следующих сделок и процедур:

  • Аренда муниципальных объектов недвижимости.
  • Приватизация имущества территориальных общин.
  • Прочие законодательные виды отчуждения комсобственности.
  • При проведении бухгалтерских, управленческих или аналитических работ (так называемые стратегические цели муниципальных органов).

Оценка комсобственности (госсобственности) может быть инициирована как владельцем (государство, территориальная община), так и потенциальным покупателем (получателем, арендатором).

Особенности оценки государственной и коммунальной собственности

Определяя стоимость или цену аренды недвижимости, принадлежащей государству или муниципальным органам, специалист проводит ряд процедур с применением различных методик.

  • Заключение договора на услуги оценщиков.
  • Выезд оценщика на объект, сбор практической информации о здании и полевые исследования примыкающей территории.
  • Аналитическая работа экспертов: определение различных факторов, способных влиять на стоимость объекта.
  • Выбор комплекса методик: оптимальные подходы для оценки коммунального имущества выбирают в зависимости от полученных ранее данных, результатов анализа и цели, намеченной заказчиком.
  • Сведение результатов оценки и составление отчета с заключением о стоимости здания.

Документы необходимые для оценки государственной и коммунальной собственности

В большинстве случаев для оценки муниципального имущества (или государственной недвижимости) заказчик готовит номинальный пакет таких документов:

  • Бумаги правоустанавливающего характера.
  • Доверенность либо поручительство от органа, содержащего на балансе данный объект.
  • Детальный план всего здания или всего этажа, на котором находится нужное помещение.
  • Информация об инициаторе оценки. Для физического лица достаточно дать копию первых страниц паспорта, а также номер контактного телефона, а от юридических лиц потребуется специальная правовая форма: бумага, в которой прописано название компании и ее местонахождение, а также – ОГРН и дата его присвоении.

Конкретный список необходимых документов может несколько изменяться в зависимости от особенностей имущества и целей заказчика.

Отзывы клиентов

Заполните
заявку сейчас
на экспертную оценку